Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

.
Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em
16 Tháng Tư, 2018 Nguyễn Thúy TT6





TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM Câu hỏi của bạn:      Tôi có 1 thửa đất ngang 7m73, dài 13m5 tổng diện tích là 105m2. Tôi muốn tách sổ để cho anh trai tôi 50m2. Đất của tôi ở tại Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, vào […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Hướng dẫn ủy quyền mua bán quyền sử dụng đất (20/04/2018)
  • Thỏa thuận phân chia thừa kế quyền sử dụng đất của hộ gia đình (20/04/2018)
  • Mua bán đất nông nghiệp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (17/04/2018)
TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM

Câu hỏi của bạn:

     Tôi có 1 thửa đất ngang 7m73, dài 13m5 tổng diện tích là 105m2. Tôi muốn tách sổ để cho anh trai tôi 50m2. Đất của tôi ở tại Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, vào kiệt chứ không phải đường lớn.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Nội dung tư vấn tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em      1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở tại Đà Nẵng

     Điều 143 và điều 144 Luật đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch đã được phê duyệt để quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở.

     Theo đó, Điều 5 quyết định 42/2014/QĐ-UBND quản lý nhà nước đất đai tại Đà Nẵng quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn là 70m2, chiều rộng tối thiểu là 4,0m.

     Tuy nhiên đối với trường hợp của bạn là anh em ruột tặng cho quyền sử dụng đất được phép tách thửa đất nhỏ hơn quy định trên. Cụ thể được quy định tại khoản 4 điều 5 Quyết định 42/2014/QĐ-UBND, diện tích đất ở tối thiểu 50,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m. Diện tích đất ở tối thiểu và cạnh chiều rộng khu đất tối thiểu của thửa đất còn lại sau khi được tách thửa tương ứng cũng phải đảm bảo điều kiện này. Như vậy, bạn đủ điều kiện tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất cho anh trai bạn.

Tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

Tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

     2. Thủ tục tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất

     Theo quy định tại Khoản 3 điều 75 nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thủ tục tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất như sau:

     Bước 1. Người sử dụng đất (bố mẹ vợ) nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Theo khoản 11 điều 9 thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
  • Giấy chứng minh thư nhân dân của chủ sử dụng đất, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).

     Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phần thửa đất mới tách.

     Bước 3. Bổ sung hồ sơ thực hiện việc đăng ký biến động, tặng cho quyền sử dụng đất

  • Đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất;
  • Hợp đồng đã công chứng;
  • Chứng minh thư nhân dân của hai vợ chồng, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).
  • Tờ khai lệ phí trước bạ; tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

     Bước 4. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Điều kiện về diện tích tách thửa đất ở tại Đà Nẵng năm 2018
  • Tách đất không đủ diện tích tối thiểu tách thửa ở Đà Nẵng được không

     Để được tư vấn chi tiết về tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!

Đặt câu hỏi tư vấn Đặt lịch tư vấn trực tiếp
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Hướng dẫn ủy quyền mua bán quyền sử dụng đất
  • Thỏa thuận phân chia thừa kế quyền sử dụng đất của hộ gia đình
  • Miễn giảm tiền sử dụng đất tại xã có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn
  • Mẫu biên bản hội nghị lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án khi thu hồi đất
  • Mẫu quyết định về việc kiểm đếm bắt buộc khi thu hồi đất tại Bắc Giang
  • Xác định diện tích đất bồi thường khi thu hồi đất tại Bắc Ninh
  • Mua bán đất nông nghiệp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Mẫu biên bản vận động người sử dụng đất hợp tác kiểm đếm khi thu hồi đất
  • Mẫu biên bản kiểm kê về đất và tài sản có trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
Các bài viết khác
  • Nghị định 42/2013/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động thanh tra giáo dục
  • Tải mẫu quyết định đình chỉ điều tra bị can
  • Tải mẫu quyết định tạm đình chỉ điều tra bị can
  • Tải mẫu đề nghị phê chuẩn quyết định áp dụng biện pháp điều tra tố tụng đặc biệt
  • Sửa chữa sai sót khi ghi giấy tờ hộ tịch theo quy định của pháp luật
  • Nghị quyết 01/2014/NQ-HĐTP hướng dẫn thi hành một số quy định Luật trọng tài thương mại
  • Quy định 30-QĐ/TW thi hành chương VII và chương VIII Điều lệ Đảng về công tác kiểm tra, giám sát, kỷ luật của Đảng
  • Xử phạt vi phạm quy định về hồ sơ đề nghị cấp và sử dụng giấy chứng nhận đủ điều kiện tham gia hoạt động công nghiệp quốc phòng
  • Tải mẫu quyết định phục hồi điều tra vụ án hình sự
  • Tiền lương của người giúp việc gia đình là bao nhiêu?
Nguồn: luattoanquoc.com